🚚🏡🚛 Industriegrundstück in sehr gut entwickeltem Gewerbegebiet 🚚🏡🚛

ca. 2.244m²

Gemarkung Eschenau 

Gewerbegebiet Brand

Kaufpreis: 1.599.000,00€ VHB zzgl. Erwerbsnebenkosten

🚛 Im Jahr 2025 wurde für dieses Grundstück eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Lagerplatzes mit mehreren baulichen Anlagen eingereicht.

🚛 Die daraus resultierende Baugenehmigung hat noch bis 2028 Gültigkeit. 

🚛 Entsprechende Pläne können mit übergeben werden. Die Verwertbarkeit ist ohne Gewähr.

🚛 Diese Baugenehmigung steht in Assoziation mit einer Baugenehmigung aus 2024 für die Errichtung einer Werkstatt mit Büro und Betriebswohnung.

🚛 Die aktuell vorhandenen Container, Geräte und Fahrzeuge sind im Kaufangebot nicht enthalten. Bei Interesse können dieses separat mit der Verkäuferpartei ausgehandelt werden.

🚛 Laut Verkäuferpartei entsprechend die Emissioinsvorschriften noch den gelockerten Vorgaben aus vorhergehenden Bebauungsplänen und Satzungen. Entsprechend schriftliche Belege hierzu werden derzeit behördlich eingeholt. 

🚛 Eine zentrale Wasserversorgung und städtische Stromzuführung ist erschlossen.

🚛 Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch die vor Ort erschlossene Kanalisation.

➡️ Bitte beachten Sie: Erschließungen liegen am Grundstück. Für Ihre individuellen Bauwünsche und dadurch möglicherweise notwendige Erschließungserweiterungen übernimmt die Verkäuferpartei keine Haftung.

🚛 Ein Energieausweis ist trotz der aktuell wohnlichen Bebauung nicht notwendig. Die gegebenen Wohncontainer werden bei Verkauf binnen ca. vier Wochen zurückgebaut. 

Die Immobilie wird zu einem Angebotswert von 1.599.000,00€ VHB (Verhandlungsbasis) zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten. 

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

Bitte beachten: Wir haben für Sie und aus Sicherheitsgründen sowie zum Schutz der Privatsphäre gegenüber dem Eigentümer die Bilder via ChatGPT virtuell aufgeräumt. Danke für Ihr Verständnis. 

🏠❤️🏠 Sonniger Blick auf das dörfliche Tal

Grundstück im Landkreis Bad Kissingen 🏠❤️🏠

ca. 1.468m² Grundstücksfläche

Kaupfreis 79.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

Lage: 97711 Maßbach OT Poppenlauer

Flurnummer 8117 - Gemarkung Poppenlauer

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, welche in einer Sackgasse endet.

Durch die gegebene Hanglage gibt es im Grunde keine direkten Nachbarn.

Wasser und Strom sind im und am Grundstück erschlossen. 

In den 90ern wurde hier ein Spielplatz errichtet, der zurückzubauen wäre.

Die beiden Bestandsobjekte stellen das ehemalige Spielhaus und Sanitäranlagen dar. Beide in Massivbauweise errichtet, können - sofern gewünscht - wieder Revitalisiert und in das Bauvorhaben integriert werden. So zum Beispiel als Garten- oder Gerätehaus.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach §34c BauGB.

Nach der Umgebungsbebauung ist mit den Möglichkeiten zur Errichtung einer Unterkellerung, auch als offenes Souterrain, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss zu rechnen. Ohne Gewähr.

Details bitten wir individuell mit dem Bauamt in Maßbach abzustimmen. 

Bitte Fragen Sie für nähere Informationen nach dem ausführlichen Exposé.

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach abgeschlossen.

Weitere Informationen:

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.