Vermietung von Häuser und Wohnung

Miet- und Pachtobjekte

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Diese beiden Mietwohnungen - sowohl im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 87,3m², als auch im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 106,3m², befinden sich in einem top gepflegten Zweiparteienhaus.

Gelegen am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuhaus a.d. Pegnitz mit tollem Blick in die Natur, wurden die beiden Einheiten frisch renoviert.

Das Zweifamilienhaus, in dem sich - wie genannt - diese beiden Einheiten darstellen, wurde 1971 gebaut und stets gepflegt und modernisiert.

Zu beiden Einheiten ist ein langfristiges Mietverhältnis, gerne mit gegenseitigem Kündigungsausschluss gemäß den rechtlich möglichen Vorgaben. Die Anmietung erfolgt in einem Staffelmietverhältnis. Dadurch können Sie verbindlich langfristig Ihr Budget planen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 06.01.2026, gültig bis 04.01.2036
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1971
Baujahr der Heizung: 1991
Energiekennwert: 285,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und geben Sie uns im Vorfeld nähere Informationen zu Ihnen als Mietinteressent.

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In zentraler Lage von Neuhaus an der Pegnitz haben Sie die Möglichkeit, ab dem 01.04.2026 diese großzügige Mietwohnung zu beziehen.

Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit optischer Raumtrennung, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Ein Gartenanteil gehört zum Mietangebot.

Strom ist direkt über den Anbieter zu beziehen. In den hier deklarierten Nebenkostenvorauszahlung ist ein Heizungsabschlag enthalten.

Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Bewohnern werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Das Dreiparteienhaus wurde 1956 gebaut und erhielt um 2003 weitreichende Renovierungen und Sanierungen.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhan

den ist. Der Zugang erfolgt über ein gewöhnliches Treppenhaus.

Im Souterrain steht eine Waschmaschine nebst Trockner zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Das Bad wurde 2007 vollständig renoviert. Eine Küche fließt nicht in das Mietverhältnis mit über und ist von der Mietpartei selbst zu stellen.

Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Da Immobilien mit Herz hier nur in der Zwischenvermittlung agiert, wird keine detaillierte Exposéerstellung erfolgen. Nach Vorlage Ihrer ausführlichen Anfrage werden wir Ihre Kontaktdaten nach entsprechenden Vorgesprächen mit der Vermieterpartei an eben diese weiterleiten, so dass sich die Vermieterpartei für alles weitere direkt mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 13.11.2025, gültig bis 12.11.2035
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1956
Baujahr der Heizung: 2003
Energiekennwert: 279,0 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H

Anmerkung: Gerne können Sie die Mieterselbstauskunft mit Ihrer Anfrage übermitteln. Dies ist im Vorfeld keine Verpflichtung. Erst bei konkretem Interesse nach einer Besichtigung wäre diese vorzulegen. Wenn Sie dies jedoch schon vorab übermitteln möchten, können Sie das gerne tun. Das Dokument ist dieser Ausschreibung anhängig.

Hier Mietwohnung anfragen!

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🏠❤️🏠 Flexibel nutzbares Gewerbe zur Pacht 🏠❤️🏠

Wir bieten hier im Einzugsgebiet Forchheim Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung auf Pacht an.

Pacht per Monat rein netto: 890,00€ VHB zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

🚚91369 Wiesenthau OT

🚚Mindestens 220m² Pachtfläche

Eine gepflasterte Zufahrt und ein überdachter Eingang sind gegeben.

Das Objekt kann individuell gewerblich genutzt werden, wie z.B.

🚚als Lagerfläche

🚚KFZ-Stellplätze

🚚Parzellenaufteilung

🚚aktives Gewerbe

🚚uvm.

Der Bodenbelag wird mit dem neuen Pächter, inklusiver der Bedingungen, persönlich abgestimmt.

Beginn des Pachtverhältnisses ab sofort gegeben.

Das ausführliche Exposé wird derzeit vorbereitet. Lassen Sie sich gerne für den unmittelbaren Versand nach Fertigstellung vormerken!

Kaution:

Eine Kaution in Höhe von drei Nettomonatspachten (entspricht 2.670,00€) ist bei Pachtbeginn an den Verpächter zu entrichten.

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von drei Monatspachten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,57% brutto Monatspachen) sind bei einem Pachtvertragsabschluss mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren mit Abschluss des Pachtvertrages fällig.

Die Courtage in Höhe von fünf Monatspachten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 5,95% brutto Monatspachen) sind bei einem Pachtvertragsabschluss mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren mit Abschluss des Pachtvertrages fällig.

Energieausweis / Heizung:

Bei dieser Immobilie ist keine Energiepass notwendig.

Ein Heizsystem ist im Gewerbe direkt nicht vorhanden. Bei Bedarf, zum Beispiel Einrichtung von einer Büroparzelle, kann über das Einziehen einer Heizungstechnik gesprochen werden.

Weitere Informationen:

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage hin bei Ihnen.

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