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🏘️💰🏘️ Attraktives Investment 🏘️💰🏘️ Mehrfamilienhaus in beliebter Lage 🏘️💰🏘️
Baujahr um 1889 Haupthaus
Baujahr um 1905 Rückgebäude
Aktuell sieben Einheiten, davon eine bestehend aus zwei Wohneinheiten.
Attraktives Rückgebäude mit Seltenheitswert.
Lage: 90419 Nürnberg - St. Johannis
Übergabe: sofort möglich
Vermietbare Flächen
- Haupthaus ca. 409,07m²
- Rückdgebäude ca. 114m²
Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Langfristige Wertsteigerung
- Zukunftssichere Anlage
- Solide Bauweise
- Kein Denkmalschutz
- Ensembleschutz
- Teilweise unterkellert
- Großzügiger Dachboden
- Keine Teilungserklärung, frei verfügbar
- Keine Hausverwaltung, Eigenverwaltung möglich
- Rendite kurzfristig steigerbar
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern weitreichende Flexibilität und ein Objekt in begehrter Wohnlage.
🔥Energieverbrauchsausweis
🔥gültig vom 20.05.2024 bis 19.05.2034
🔥Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1933 (Abweichung zu IST-Stand finden Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage)
🔥Baujahr Heizung laut Energieausweis: 2009 (Etagenheizungen, Details im Exposé)
🔥Energiebedarf: 180,5 kWh/(m²*a)
🔥Energieeffizienzklasse F
➡️➡️➡️Die Immobilie wurde nur offline vertrieben und wird zur Beurkundung vorbereitet. Bitte nicht mehr anfragen.
