🏠🏘️🏠 Gemütliches Zuhause in beliebter Lage rund um die Städtemetropole 🏠🏘️🏠

♥️ 90562 Heroldsberg

♥️ Neu in unserem Portfolio und in der weiteren Vorbereitung für den konkreten Vertrieb befindet sich auch ein Reihenmittelhaus.

♥️ ca. 140m² Wohnfläche

♥️ ca. 50m² Nutzfläche

♥️ ca. 119m² Grundstücksfläche

♥️ vier Etagen

♥️ Terrasse im Dachgeschoss

♥️ Garten mit Veranda

♥️ zwei Stellplätze mit Überdachung

♥️ Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und wird über eine zentrale Gasheizung betrieben.

♥️ Die Glasfaserleitungen wurde auf allen Etagen mit Verkabelung gelegt und bietet eine Leistung von 1,1 Mio Mbit/s. Ihr Homeoffice wäre hier somit gesichert.

🏠 Kaufpreis 599.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt. 

🏠🏠🏠 Reihenmittelhaus in harmonischem Wohnviertel 🏠🏠🏠

♥️ 91058 Erlangen - Eltersdorf

♥️ Baujahr 1969

♥️ Für Januar 2026 ist geplant, dass die Objektunterlagen zu einem klassischen Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Eltersdorf bei Erlangen fertiggestellt werden.

♥️ Sie sind handwerklich geschickt und schrecken nicht von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zurück? Dann generieren Sie sich hier behaglichkeit auf vier Etagen. 

♥️ Zwei Garagen in umliegenden Garagenhöfen komplettieren das Liegenschaftsangebot.

🏠 Kaufpreis 499.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

🏡 Der Energieausweis liegt vor und stellt mit der Energieeffizienzklasse F einen klassischen Wert für Immobilien dieses Baujahres und der Bauklasse dar.  Details erhalten Sie mit Vollendung der Vertriebsvorbereitung. 

🏡🏡🏡 Einfamilienhaus der besonderen Art 🏡🏡🏡 Einliegerwohnung inklusive 🏡🏡🏡

♥️ Bereits für das kommende Jahr 2026 steht ein neues Objekt in den Startlöchern. Im Januar 2026 stellen wir Ihnen detailliert ein schickes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum in Ortsrandlage vor.

♥️ Ein architektonisch kunstfoller Mix aus Holzfassade und farbigem Putz stellt neben einem angebauten Wintergarten auf Obergeschossebene und einen einmaligen Wohnturm ein herausragende Gesamtbild dar.

♥️ Erbaut im Jahr 1992 erhielt es bereits eine weitreichende Aufarbeitung und benötigt in Teilbereichen nur noch eine Vollendung. Ein Einzug in den eigentlichen Wohnbereich wäre jedoch bereits mit Hausübergabe möglich.

♥️ Bezugsfrei wird das Haus im Herbst 2026 und freut sich auf Individualisten, Wohlfühlmenschen und Familienfreunde.

♥️ 91275 Auerbach OT Michelfeld

🏡 Kaufpreis 449.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

🏡 Der Energieausweis liegt vor und stellt mit der Energieeffizienzklasse C eine passable, energtisch gut dastehende Immobilie dar. Details erhalten Sie mit Vollendung der Vertriebsvorbereitung. 

🏘️🏘️ Doppelhaus in Pegnitz 🏘️🏘️ Barrierefrei 🏘️🏘️ Die etwas andere Immobilie 🏘️🏘️

♥️ Bis Dezember 2025 erstellen wir Ihnen das Angebot für zwei Häuser in einem. 

♥️ Weg vom klassischen Doppelhaus hat man hier zwei Häuschen nebeneinander erbaut.

♥️ Ideal für Mehrgenerationenleben, altersgerechtes Wohnen oder als Investment.

♥️ In toller Ortsrandlage von Pegnitz und Blick über die Stadt 

♥️ 974m² Grundstücksfläche

♥️ insgesamt 147m² Wohnraum

♥️ Baujahr 2011

🏘️Kaufpreis 469.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung automatisch das Exposé erhalten.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt.