🏡🤗🏡 Eigentumswohnung in Röthenbach a.d. Pegnitz 🏡🤗🏡 

Die detaillierte Objektausschreibung dürfen Sie bis Ende Juli erwarten.

🏡 ca. 71m² Wohnfläche

🏡 3 Zimmer

🏡 1 KFZ-Stellplatz

🏡 Kellerabteil

🏡 sofort verfügbar, leerstehend

🏡 gepflegte Wohnanlage

🏡 4. Stock mit Aufzug im Splitlevel

🏡 Balkon

Die Immobilie wird zu einem Angebotswert von 199.000,00€ zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten. 

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

Der Energieausweis wird bei offiziellem Vertriebsstart vorliegen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏡🤗🏡 Geräumige Doppelhaushälfte mit traumhaften Blick auf das Pegnitztal 🏡🤗🏡

Bis August dürften wir die Objektunterlagen für ein weiteres Immobilienangebot fertiggestellt haben.

Durch räumliche Trennungen der Geschoss kann dieses Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch in aufgeteilten, zwei kleineren Wohneinheiten genutzt werden.

Erbaut um 1955-1957 ist es in einem sehr gepflegten und stets modernisiertem Zustand.

Eine große Doppelgarage und weitere Nebengebäude sind adäquat auf dem Grundstück mit etwa 547m² Fläche vorhanden.

Der Gartenbereich erstreckt sich über mehrere Terrassenflächen, besticht durch eine üppig gewachsene Weinrebenstaude und lässt Ihnen jeden Tag die Möglichkeit, das wunderschöne Pegnitztal von oben zu genießen.

Die Immobilie wird zu einem Angebotswert von 379.000,00€ zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten. 

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

Der Energieausweis wird bei offiziellem Vertriebsstart vorliegen und vom Energieberaterbüro Fiegl aus Neumarkt vorbereitet. 

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏘️🐔🏘️ Resthofstelle zur Sanierung 🏘️🐔🏘️ Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden 🏘️🐔🏘️

Bis Mitte / Ende Juli sind wir bestrebt, die finale Ausschreibung für diese großzügige Resthofstelle fertigzustellen.

Ein geräumiges Zweifamilienhaus mit weiteren, angrenzenden Räumlichkeiten und Nebengebäuden wartet auf handwerkliches Geschick.

 🏡Erbaut um ca. 1925

🏡Umbau/Fensterkorrekturen um 1978

🏡Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss 

🏡Teilunterkellerung

🏡Nebengebäude

🏡Garage(n)

🏡Garten

🏡Ortsrandlage

🏡91284 Neuhaus a.d. Pegnitz / Ortsteil

Zwei Flurnummern mit insgesamt ca. 1.241m² Fläche. 

Weitere 152m² angrenzende Fläche werden derzeit zum Erwerb über eine dritte Verkäuferpartei abgestimmt.

🏡Geschätzte Wohnfläche etwa 170m². 

➡️ Wir haben hierzu die Baugenehmigungsakten bei der Gemeinde und beim Staatsarchiv beantragt. Sobald wir genauere Daten vorliegen haben, werden sämtliche Angaben - falls notwendig - entsprechend korrigiert. 

Die Nebenflächen erschließen in etwa Lagerungs- und Nutzflächen von ca. 175m².

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. 

Hühner und Enten finden hier zum Beispiel einen Platz. Beachten Sie jedoch bitte, dass Pferde- und Großtierhaltung nicht möglich ist. 

Eine Heizungsanlage ist nicht gegeben, bzw. nicht verwendbar.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird zur vollständigen Immobilienausschreibung vorliegen.

Bei Erwerb kann die Resthofstelle unmittelbar übergeben werden. 

Die Immobilie wird zu einem Angebotswert von 299.000,00€ VHB (Verhandlungsbasis) zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten. 

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏡🌳🏡 Einfamilienhaus in der Oberpfalz 🏡🌳🏡

Für den frühen Sommer 2026 bereiten wir gerade die Objektunterlagen zu einem soliden Einfamilienhaus vor.

Gelegen in einem Ortsteil von Hirschbach liegt das Haus in naturnaher Lage am nördlichen Rande der Frankenalb, im Regierungsbezirk Oberpfalz.

Ein vollwertiges Erdgeschoss mit Vorbau und bewohnbarem Dachgeschoss steht auf einem überschaubarem Grundstück.

Die Immobilie ist gepflegt und eine Kombination aus 80er/90er und Moderne sowie massiv gebaut.

Den Angebotswert erhalten Sie gerne, wenn wir diesen nach der gesammelten Aktenvorlage ausgewertet haben.

Unser vertrautes Energieberaterbüro Fiegl aus Neumarkt bereitet aktuell den Energieausweises vor.

➡️➡️➡️ Sollten Sie sich hier schon gerne vormerken lassen, kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé nach Vorlage unmittelbar zugesandt.

Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferpartei teilweise virtuell aufgeräumt haben. 

Den Wintergarten haben wir Ihnen auf einem Bild etwas "frei" geschnitten, damit Sie die Gebäudeanordnung besser erkennen können. Das gilt auch für das Foto, auf dem eine Garage ersichtlich ist, die jedoch nicht angefahren werden kann.