❤️🏘️🏊‍♂️Schicker Bungalow mit Pool im Einzugsgebiet Erlangen❤️🏘️🏊‍♂️

❤️Voraussichtlich im Oktober können wir Ihnen ein saniertes Eigenheim bei Heroldsberg vorstellen.

❤️Freuen Sie Sie sich auf einen Winkelbungalow mit offenem Wohn-/Essbereich, herrlicher Terrasse nebst Garten und Poolanlage.

❤️ Raffiniert wurde im Untergeschoss weitere Wohnfläche für Schlafräume und einen separaten Zugang geschaffen. 

❤️Ein Springbrunnen im Vorhofbereich unterstreicht Charm bei ausreichend KFZ-Stellfläche.

❤️Die sehr geräumige Doppelgarage verfügt über einen Nebenraum und eine Hebebühne.

❤️Ein hochwertiges Angebot wartet auf Sie, bleiben Sie gespannt.

🏘️🪙🏘️Kapitalanlage in Mittelfranken🏘️🪙🏘️

🏘️Bis Ende September erfolgt die Ausschreibung eines 3-Parteien-Hauses im beliebten Markt Neuhaus a.d. Pegnitz.

🏘️Alle drei Parteien stehen in langfristigen Mietverhältnissen.

🏘️Die, im Haus integrierte Garage, könnte zu einem Microappartement fertig ausgebaut werden. Vorbereitungen sind bereits getroffen. 

🏘️Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2014 neu ausgebaut.

🏘️Augenscheinlich wurde die Fenster des Hauses alle im Jahr 2003 durch Kunststofffenster mit 2facher Isolierverglasung ersetzt.

🏘️Der Kaufpreis beträgt 249.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten. 

➡️Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

🏘️Durch die derzeit jährliche Nettokaltmiete ergibt sich eine lukrative Rendite von 5,93%.

🏘️❤️🏘️ Lassen Sie sich gerne heute schon als Interessent für den Exposéversand vormerken. 

Wir nehmen Ihre Voranfrage gerne entgegen.

Einfamilienhaus 🏘️❤️🏘️ freistehend  🏘️❤️🏘️ Blick ins Grüne  🏘️❤️🏘️ barrierefrei

Ab Anfang August erwartet Sie das ausgearbeitete Exposé zu einem freistehenden Einfamilienhaus mit barrierefreier Ebene.

Schlafzimmer, Bad, geräumiger Flur, Versorgungsraum und offenes Wohnen und Leben bietet auf ca. 60m² Gemütlichkeit für Alt und Jung.

Der Dachboden ist ausbaufähig, was die Möglichkeit der weiteren Wohnraumgenerierung bietet.

Eine überdachte Terrasse am Waldrand lässt den Abend für Paare und Alleinstehende ideal ausklingen.

🏘️Der Kaufpreis beträgt 229.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten. 

➡️Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

🏘️❤️🏘️ Lassen Sie sich gerne heute schon als Interessent für den Exposéversand vormerken. 

Wir nehmen Ihre Voranfrage gerne entgegen.

🏘️🐔🏘️Resthof in der Fränkischen Schweiz🏘️🐔🏘️

🏘️❤️ Voraussichtlich bis Ende des Jahres, aus internen Gründen wird der Vertrieb nochmals verschoben, können Sie in unserem Portfolio eine Resthofstelle im Bayreuther Land entdecken.

🏘️❤️ Ein uriges, großzügiges Bauernhaus zur Renovierung/Sanierung mit einer unlängst errichteten Stallhalle und Nebengebäude wartet auf Sie.

🏘️❤️Die Hofstelle selbst umfasst eine Fläche von über 6.000m².

🏘️❤️ Das Wohnhaus ist durchaus für mehr Generationen geeignet.

🏘️❤️Wer ruhig und ländlich leben möchte, wird hier fündig. 

🏘️❤️Dem Angebot hängen weiterer Flächen um den Ort herum an, welche bei Bedarf mit dazuerworben werden können. 

Anmerkung: Foto dient der Impression und stellt nicht die Liegenschaft dar.