Vorankündigungen

🏡🌷🏡 Gepflegtes und solides Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise 🏡🌷🏡


90562 Heroldsberg


Wohnfläche ca. 141,45m²

Grundstücksfläche ca. 200m²

5 Zimmer

Baujahr 1989


In Massivbauweise wurde 1989 ein schickes Reihenhaus gebaut, welchse bis zuletzt liebevoll gepflegt wurde.


Wir stellen Ihnen im April 2026 diese Immobilie ausführlich vor und dürfen Ihnen gerne vorab ein paar Details zum Objekt benennen:


  • Gas-Zentralheizung
  • PV-Anlage
  • WallBox
  • Garage im Haus
  • Hobbykeller
  • Garten mit Terrasse
  • Vorgarten am Haus
  • Balkon
  • Großes Bad
  • Gäste-WC
  • Geschlossene Einbauküche
  • uvm.

Der Energiepass wird gerade durch das Energieberaterbüro Fiegl aus Neumarkt erstellt.


Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 599.000,00€ zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten. 

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.


➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.
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🌻🤗 Im April begehen wir wieder neue Objekte zur Vertriebsvorbereitung 🌻🤗


🏡 Doppelhaus in Schnaittenbach


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Ihre Heimatmaklerin ist engagiert für Ihr Immobilienthema unterwegs
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🏘️💰🏘️ Kapitalanlage gesucht? 🏘️💰🏘️ 


🏘️Im April 2026 erscheint in der Ausschreibung ein Mehrfamilienhaus in bester Lage Nürnbergs.


🏘️Die Altbauimmobilie verfügt über mehrere Einheiten im Haupthaus und ein 2stöckiges Rückggebäude.


🏘️Zwei Einheiten sind frei und können frisch neu vermietet werden. 


🏘️Es besteht Ensemble- aber keine Denkmalschutz. 


🏘️Mit einer attraktiven Rendite starten wir somit im Frühjahr für den schlauen Kapitalanleger.


🏠 Kaufpreis 1.190.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.


🏠 Ein Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse F  liegt vor und wird zur konkreten Ausschreibung rechtskonform dargestellt werden. 

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