🏘️♥️🏘️ Moderne Eigentumswohnung in Nürnberg - Gebersdorf 🏘️♥️🏘️

🏘️ Bald stellen wir Ihnen gemütliche, ca. 47m², Wohnfläche auf Dachgeschossebene zur Verfügung.

🏘️ Eine leerstehende Wohnung mit der Möglichkeit zum sofortigen Bezug oder lukrativer Vermietung wird unser Portfolio bereichern.

🏘️ Die Zweizimmerwohnung ist gepflegt und modernisiert und die Küche führt offen zum Flur hin - was ein charmantes Wohnambiente für den Gemütlichkeitsfaktor beim Kochen darstellt.

🏘️  Das Bad ist im Aqua-Stil gefliest und mit Deckenspots ausgestaltet.

🏠 Kaufpreis 199.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

➡️➡️➡️Ein Energieverbrauchsausweis vom 28.05.2019 ist vorliegend und kennzeichnet mit dem Primärenergiebedarf von 98kWh/(m²+a) eine gut modernisierte Effizienzklasse C.

Das Baujahr des Hauses wird mit 1974 dargestellt und der Wärmeerzeuger, hier eine Gasheizung, mit dem Baujahr 2008.

🏘️💰🏘️ Kapitalanlage gesucht? 🏘️💰🏘️ 

🏘️Im Frühjahr 2026 erscheint in der Ausschreibung ein Mehrfamilienhaus in bester Lage Nürnbergs.

🏘️Die Altbauimmobilie verfügt über mehrere Einheiten im Haupthaus und ein 2stöckiges Rückggebäude.

🏘️Zwei Einheiten sind frei und können frisch neu vermietet werden. 

🏘️Es besteht Ensemble- aber keine Denkmalschutz. 

🏘️Mit einer attraktiven Rendite starten wir somit im Frühjahr für den schlauen Kapitalanleger.

🏠 Kaufpreis 1.190.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

🏠 Ein Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse F  liegt vor und wird zur konkreten Ausschreibung rechtskonform dargestellt werden. 

♥️🏘️♥️ Einfamilienhaus in der Fränkischen Schweiz ♥️🏘️♥️ Direkt an der Natur ♥️🏘️♥️

🌳 Das Exposé zu dieser Immobilie stellen wir voraussichtlich ab Mitte/Ende Februar 2026 zur Verfügung.

🌳 In einer klassischen Neubausiedlung aus 2001 finden Sie dieses naturnahe Einfamilienhaus.

🌳 Auf knapp 650m² Grundstücksfläche entstand 2001 in Massivbauweise eine Wohn-/Nutzfläche von über 220m².

🌳 Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad bilden die Dachgeschossebene mit Zugang zum Spitzboden.

🌳 Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit räumlich geteilter jedoch primär offener Küche.

Gäste-WC, Büro und Abstellraum ergänzen diese Ebene.

🌳 Das Untergeschoss beherbergt einen adäquaten Hobbyraum mit Sauna und Wellnessdusche sowie die regulären Nutzräume.

🌳 Der Garten mit Teich ist naturbelassen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

🏘️♥️🏘️ Freuen Sie sich auf dieses weitere Immobilienangebot aus unserem Portfolio und lassen Sie sich schon heute für den Exposéversand vormerken.

🏠 Kaufpreis 499.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt. 

🏘️🌳🍄‍🟫 Forsthaus im Zauberwald gesucht? 🏘️🌳🍄‍🟫 Ein Traum im Wald wartet auf Prinz oder Prinzessin 🏘️🌳🍄‍🟫

🌳 Mit herrlichen Blick Richtung Houbirg in der Frankenalb erwartet Sie ein uriges Forsthäuschen.

🌳 Lage: Happurg Ortsteil

🌳 Klein aber fein, ideal für 1 - 2 Personen, wartet es darauf, wieder aus dem Tiefschlaf geholt zu werden.

🌳 Wer Bäume liebt, Waldluft genießen kann und doch nicht fernab der Zivilisation leben möchte, ist hier genau richtig.

🌳 Schrecken Sie nicht vor der notwendigen Sanierung ab, sondern freuen Sie sich auf ein zauberhaftes Zuhause, dass seinesgleichen sucht.

🌳 Das Exposé dürfte bis Februar 2026 vorbereitet sein. Schreiben Sie uns gerne jetzt schon an, wenn Sie für den Versand der Objektunterlagen vorgemerkt werden wollen.

🏠 Kaufpreis 149.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt. 

🏘️♥️🏘️ Bungalow in der Frankenalb 🏘️♥️🏘️

♥️ Auf einem Grundstück von mehr als 1.800m² finden Sie im Februar 2026 das Angebot zu einer besonderen Immobilie.

🏘️ 91247 Vorra - Ortsteil

♥️ Dieser Bungalow aus den 70ern wurde vor ca. acht Jahren in großen Teilbereichen bereits saniert und renoviert.

Dies betrifft Strom, weitestgehend die Wasserleitungen, ein neues Bad, Küche und Zimmerrenovierungen.

♥️ Das Dachgeschoss eignet sich zum privaten Ausbau für beispielsweise ein Studio oder ein Jugendzimmer. Die Fenster hier sind bereits vollumfänglich erneuert, bzw. ein neues, weiteres Kunststofffenster eingebaut.

♥️ Es liegt eine Teilunterkellerung vor, die ausreichend Raum für Waschküche, Werkstatt und Lager bietet.

♥️ Das Grundstück liegt nach ersten Kenntnissen in der Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

♥️ Ein Bachlauf unterstreicht das harmonische Gesamtbild in Ortsrandlage mit tollem Blick in die Natur. 

🏠 Kaufpreis 429.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit erstellt. 

🏠🏘️🏠 Gemütliches Zuhause in beliebter Lage rund um die Städtemetropole 🏠🏘️🏠

♥️ 90562 Heroldsberg

♥️ Neu in unserem Portfolio und in der weiteren Vorbereitung für den konkreten Vertrieb befindet sich auch ein Reihenmittelhaus.

♥️ ca. 140m² Wohnfläche

♥️ ca. 50m² Nutzfläche

♥️ ca. 119m² Grundstücksfläche

♥️ vier Etagen

♥️ Terrasse im Dachgeschoss

♥️ Garten mit Veranda

♥️ zwei Stellplätze mit Überdachung

♥️ Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und wird über eine zentrale Gasheizung betrieben.

♥️ Die Glasfaserleitungen wurde auf allen Etagen mit Verkabelung gelegt und bietet eine Leistung von 1,1 Mio Mbit/s. Ihr Homeoffice wäre hier somit gesichert.

🏠 Kaufpreis 599.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé erhalten.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt. 

🏘️🏘️ Doppelhaus in Pegnitz 🏘️🏘️ Barrierefrei 🏘️🏘️ Die etwas andere Immobilie 🏘️🏘️

♥️ Bis Dezember 2025 erstellen wir Ihnen das Angebot für zwei Häuser in einem. 

♥️ Weg vom klassischen Doppelhaus hat man hier zwei Häuschen nebeneinander erbaut.

♥️ Ideal für Mehrgenerationenleben, altersgerechtes Wohnen oder als Investment.

♥️ In toller Ortsrandlage von Pegnitz und Blick über die Stadt 

♥️ 974m² Grundstücksfläche

♥️ insgesamt 147m² Wohnraum

♥️ Baujahr 2011

🏘️Kaufpreis 469.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

➡️Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung automatisch das Exposé erhalten.

🏘️Der Energieausweis wird derzeit vom Energieberatungsbüro Servicepoint Fiegl, Neumarkt, erstellt.