Neuwertig und barrierefrei - Charmante Doppelhaushälfte in Franken

ca. 61,44m² Wohnfläche

2 Zimmer

ausbaubarer Dachboden

Terrasse

ca. 389m² Grundstücksfläche 

(davon etwa 130m² Wohnbaufläche und Terrasse nebst Allgemeinnutzung)

1 Stellplatz

Baujahr 2014

Verfügbar: sofort

Lage: 91278 Pottenstein - Ortsteil

Kaufpreis 229.000,00€ VHB zzgl. Erwerbsnebenkosten

In der malerischen Fränkischen Schweiz, im Einzugsgebiet vom idyllischen Pottenstein, befindet sich diese schicke Doppelhaushälfte.

Barrierefreie Gemütlichkeit für 1 - 2 Personen bietet in einem gepflegten, homogenen Umfeld eine harmonische Nachbarschaft.

Das Haus steht in einer eigens angelegten, begrünten Seniorensiedlung. Eine Altersbeschränkung gibt es nicht. Sowohl Jung als auch Alt können sich hier einfinden.

Für Senioren ist die gesamte Anlage und das Haus barrierefrei ausgelegt. Ebenerdige Austritte, breite Türen und eine bodengleiche Dusche sind nur ein Auszug an Annehmlichkeiten, welches diese Immobilie bietet.

Auch als Kapitalanlage ist das Objekt geeignet. Es wird leer übergeben und der Mietpreis kann dann individuell und persönlich nach der entsprechenden Marktlage festgelegt werden.

Wir empfehlen Ihnen die direkte Exposéanfrage. Dem Dokument können Sie die ausführliche Beschreibung zu Haus und Umgebung entnehmen. Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich und vollständig an.

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Energieausweis:

Der Energieausweis wird derzeit vom Servicepoint Fiegl aus Neumarkt erstellt.

Es ist mit einem guten Kennwert zu rechnen.

Das Haus wird durch Fernwärme, mit dem wesentlichen Energieträger Pellets, gespeist. 

Weitere Informationen:

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.

Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf sonnigem Parkgrundstück

ca. 290m² Wohnfläche

ca. 150m² Nutzfläche

ca. 4.026m² Grundstücksfläche

10 Zimmer

Baujahr 1960

Saniert 2005/2006

Verfügbar: sofort

Lage:  91275 Auerbach i.d. Oberpfalz - Ortsteil

Kaufpreis 699.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

Lage:

Geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bettet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus in Randlage eines Ortsteils von Auerbach i.d. Oberpfalz ein.

Für umfassende Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs steht Auerbach in kurzfristiger Verkehrsanbindung mit dem KFZ zur Verfügung.

Die Immobilie:

Das Haus wurde 2005/2006 umfangreich saniert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen von jeweils 98m² mit vier Zimmern, bzw. ca. 102m² mit drei Zimmern.

Das Dachgeschoss ist zwar vom Treppenhaus nur durch eine Galerie "getrennt", kann jedoch privat als weitere Wohneinheit im persönlichen Ermessen genutzt werden.

Die Fenster sind in 2facher Verglasung aus Kunststoff und 2005/2006 vollumfänglich erneuert worden.

Der Keller ist durchgängig sauber gefliest und bietet unter anderem eine Waschküche, Hobbyräume und den Heizungsbereich.

Das Grundstück ist einmalig und kaum mit Worten zu beschreiben. Auf über 4.000m² können Sie Sonne und Landleben vollumfänglich genießen. Generieren Sie aus der Ruhe der Umgebung ein angenehmes Lebensumfeld und schaffen Sie sich auf Ihrer eigenen "Parkanlage" ein wohlverdient, glückliches Gartenambiente.

Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage (Blechaufbau) aus früherer Zeit und ein neuwertiges, massives Nebengebäude, ein Hühnerstall und eine romantische Pergola.

Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé.

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1995

Wesentliche Energieträger: Öl

Gültigkeit: 04.06.2025 bis 03.06.2025

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 220,4kWh/(m²·a)

Weitere Informationen:

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.

Ehemaliges Hirtenhaus sucht Großfamilie - Zweifamilienhaus, Garage, Garten und Schuppen in sonniger Lage

ca. 165m² Wohnfläche

ca. 104,59m² Nutzfläche

ca. 689m² Grundstücksfläche

10 Zimmer

Baujahr ca. 1929 

Ausbau ca. 1935

Fenster 1998 getauscht

Dachboden 2018 neu renoviert

Verfügbar nach Absprache

Lage: 91224 Pommelsbrunn

Kaufpreis 249.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

VHB

In seiner Ursubstanz wurde das ehemalige Hirtenhaus wohl um 1929 erbaut. Primär Sandstein und Backstein stellen eine ordentliche Massivbauweise dar.

Baujahresbedingt ist bei den Zwischenbodendecken von Fehlböden (Holzbalkendecken) auszugehen.

Im Untergeschoss, durch die leichte Hanglage als Souterrain ausgebaut, befanden sich früher die örtlichen Stallungen.

Um 1935 erfolgte ein Umbau, bzw. Ausbau der Dachetage zu weiterem Wohnraum.

Im Souterrain besteht teilweise Sanierungsbedarf. Großzügige Räume ergeben hier zwei Zimmer - deklarierbar als Wohnbereich, eine weitere Zimmerflucht, den Heizraum und ein Gäste-WC.

In den Räumlichkeiten des Obergeschosses ist sowohl eine abgeschlossene 5-Zimmer-Wohnung untergebracht als auch ein separates Gäste-WC - über den Flur erreichbar. Hier stellt sich die Situation als renovierungsbedürftig dar.

Das Dachgeschoss wurde 2018 neu zu Wohnraum umgestaltet und ist somit nahezu zum Einzug neuer Eigentümer bereit.

Ein spitzzulaufender Dachboden komplettiert die Räume des Hauses.

Zur Immobilie gehört des Weiteren eine großzügige, unterkellerte Garage mit Spitzboden. Auch ein kleiner Schuppen mit mehrere Abteilungen fließt in das Flächenangebot mit ein.

Die Garten- und Terrassenbereiche sind sonnig und überschaubar angelegt.

Bitte Fragen Sie für nähere Informationen nach dem ausführlichen Exposé. 

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Energieausweis:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1990
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Gültigkeit: 19.02.2025 bis 18.02.2035
• Effizienzklasse: H
• Endenergiebedarf: 258,3kWh/(m²·a)

Weitere Informationen:

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RESERVIERT - RESERVIERT - RESERVIERT 

Einfamilienhaus in Alleinlage - Sanierungsobjekt für Naturliebhaber

Sanierungsbedürftige Immobilie

Lage - 91235 Hartenstein

🌳🏘️🌳Herrlich gelegen, umgeben von Wald und Natur, liegt dieses Haus außerhalb eines Dorfes im Nürnberger Land.

Ein junges Paar bereitet mit uns aktuell die Beurkundung vor und freut sich darauf, die Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf zu holen.

Bitte nicht mehr anfragen!

Landliebe Gesucht? Ihr Blick ins Grüne - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche                               ca. 369,88m²

Nutzfläche                                  ca. 106,22m²

Grundstücksfläche               ca. 1.117m²

Baujahr 1981

Saniert von 2014 bis 2023

13 Zimmer 

Kaufpreis 749.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

Lage - 91241 Kirchensittenbach OT

Bezug - nach Vereinbarung

Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine übersichtliche Anbindung an die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und kurze Wege wünschen, dann ist die Lage der Immobilie perfekt für Sie!

Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und seit 2014 neu gestaltet. Bis 2023 erfolgte nach und nach die Sanierung des Hauses.

❤️🌳 Blick ins Grüne

❤️🌳 Ruhige Lage

❤️🌳 Wenige Fahrminuten zur BAB9

❤️🌳 Vollwertig saniert

❤️🌳 Energetisch den aktuellen Standards entsprechend

❤️🌳 Technische Facetten und 1.000Mbit-Glasfaser

❤️🌳 Bäder auf drei Etagen

❤️🌳 Balkone, Terrassen, Gartenareale

❤️🌳 und vieles mehr

Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren wurde in der Garage eine WallBox mit 11kW integriert.

Angrenzend steht ein weiteres Grundstück zum Erwerb oder zur Pacht zur Verfügung. Auf ca. 1.667m² wäre die Haltung von Kleintieren möglich, wie bisweilen hier gegeben.

Bitte fragen Sie für weitere Informationen nach unserem ausführlichen Exposé.

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Energieausweis:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Baujahr der Heizung laut Energieausweis: 2023
• Wesentlicher Energieträger: Scheitholz, Photovoltaik
• Gültigkeit: 20.01.2025 bis 20.01.2035
• Effizienzklasse: C
• Endenergiebedarf: 96,2 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen:

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Außergewöhnliches Villenerlebnis in der Fränkischen Schweiz

Wohnfläche                                ca. 335,05m²

Nutz- und Nebenfläche         ca. 81,22m²

Grundstücksfläche                   ca. 2.351m²

Baujahr 1999

8 Zimmer

Kaufpreis: 849.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten

Lage - Fränkisches Schweiz, Einzugsgebiet Bayreuth

Bezug -nach Vereinbarung

In exklusiver Holz- und Massivbauweise bieten wir Ihnen hier eine einzigartige Villa auf mehr als 2.300m² Grundstücksfläche. Frei von Bauchemie, regional nachhaltig, antibakteriell und staubvermeidend, wurde hier neben einem Mauerwerk aus Ziegel-Porotonsteinen des weiteren massives, kerngetrenntes Chiemgauer Alpenfichtenholz für den Bau verwendet.

Sämtliche Facetten auf allen Ebenen der Immobilie bestechen durch Individualität und Exklusivität. Restauriertes Antiquariat aus alten Bauernhaustüren, Fensterläden an den oberen Etagen, Galerie und Spa-Badezimmer und eine Landhausküche in höchster Qualität namhafter Hersteller, sind nur ein kleiner Auszug aus tragenden Attributen, mit der sich die Residenz beschreiben lässt.

Genießen Sie den Blick vom Innenbalkon des "Dachbodens" in die monumentale Wohnhalle mit einer Deckenhöhe von nahezu zehn Metern. Über 100m² Lebensmittelpunkt ist alleine hier offen und lichtdurchflutet vorzufinden.

• Außergewöhnlicher Wohncharakter
• Baubiologisch und atmungsaktiv
• Alpenländischer Stil, gepaart mit Toscana-Flair
• Prestige in allen Bereichen
• Extravagante Flächengestaltung

Neben den drei Garagen im oberen Bereich des Nebengebäudes findet sich noch eine weitere Garage mit direkter Zufahrt in das Souterrain. Eine große Nutzhalle kann als Werkstatt, Lager oder im privaten zum Beispiel auch als Privatkino, eingerichtet werden. Die Einbindung von Gewerbe ist grundsätzlich gestattet.

Zum Angebotsinhalt gehört auch eine, seit 2011 in Betrieb stehende, Photovoltaikanlage mit 8kWp.

Sie suchen eine herausragende Rarität für Ihr persönliches Wohlfühlklima? Dann ist diese Offerte genau das richtige für Sie!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorherigem Nachweis Ihrer ausreichenden Erwerbsbonität vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre vollständige, schriftliche Anfrage!

Courtagehinweis:

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 2,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Energieausweis:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1999
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Gültigkeit: 08.10.2024 bis 07.10.2034
• Effizienzklasse: D
• Endenergiebedarf: 100,7 kWh/(m²·a)

Weitere Informationen:

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.