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🌷🌻🏠 Wochenendgrundstück im schönen Egloffstein 🏠🌻🏠 Blick über´s Trubachtal
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ca. 15m² Wochenendhaus
Baujahr 1959
ca. 461m² Grundstücksfläche
Werkzeugraum
Kaufpreis 25.000,00 € zzgl. Erwerbsnebenkosten
Lage: 91349 Egloffsein
Übergabe - sofort möglich
Auf einem sonnigen Grundstück genießen Sie in Hanglage einen traumhaften Blick über Egloffstein und das Trubachtal.
Das Grundstück liegt gegen Ende einer Nebenstraße in Egloffstein.
Ein zentraler Kaltwasseranschluss ist in einem Unterstand vorhanden. Strom erhält man über eine vorhandene Solaranlage.
Das gemütliche Wochenendhaus wurde 1959 in Holzbohlenbauweise errichtet und ist innwandig verschalt.
Es bietet einen Wohnbereich sowie eine Schlafkoje mit vier Betten (Zwei Etagenbetten).
Zum Interieur gehört ein Holzhofen (keine Gewähr für die zugelassene Nutzung) mit Backröhre und Hitzeplatte, sowie ein 2flammiger Gasherd.
Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet und wurde 2024 renoviert.
An das "Untergeschoss" angebaut wurde ein kleiner Schuppen für Werkzeug und Gartengeräte. Hier sollte das Dach erneuert werden.
Eine Nische unter der Hütte beherbergt einen Kühlschrank, der bei Bedarf über die vorhandene Solaranlage genutzt werden kann.
Die Komposttoilette
ist ein kleiner Luxus für dieses schöne Stück Land.
Geräte und Werkzeuge sind im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten: Das Innenbild wurde per ChatGPT virtuell aufgeräumt.
Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 25.000,00€ zzgl. Erwerbsnebebenkosten angeboten.
➡️➡️➡️ Mithin eine Courtage
in Höhe von pauschal 2.975,00€ inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 2.500,00€ netto zzgl. 19% MwSt.). Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.
🔥 Ein Energieausweis
ist für diese Immobilie nicht notwendig.
➡️➡️➡️Jetzt vormerken lassen und bei Fertigstellung der Objektunterlagen automatisch das Exposé
erhalten.
